Nuevo varapalo del Supremo a las cláusulas suelo

El Tribunal Supremo acaba de dar un nuevo varapalo a las cláusulas suelo cuando son abusivas, es decir, en la mayoría de los contratos hipotecarios en los que han sido incluidas, por falta de transparencia en el contrato y falta de información al contratante sobre qué repercusión tiene en sus cuotas mensuales. Es la primera sentencia, en este sentido, en contra de Bankia.

 

La Sala Civil del Supremo ha declarado nulas estás cláusulas en ocho contratos de Caja Segovia, que ahora es Bankia, se informa en www.poderjudicial.es. Y ello, esto sí que es importante, porque " se rechaza la alegación de la entidad financiera de que las escrituras fueron leídas por los notarios y que los clientes fueron advertidos de la posibilidad de su lectura, ya que ello no suple el deber de explicación ante los usuarios".

 

La conocida como cláusula suelo es un límite a la baja del interés variable del contrato hipotecario, interés que tiene como referencia el Euribor. De tal forma que si una hipoteca tiene un límite, por ejemplo, del 3 por ciento, por mucho que baje el Euribor, el deudor seguirá pagando un 3 por ciento. El Euribor, a fecha de este jueves 23 de octubre, está a 0,34 por ciento. 

 

La sentencia reitera los criterios sobre las condiciones que convierten en abusiva una cláusula suelo que estableció en su sentencia del 9 de mayo de 2013, sobre todo en lo referente a falta de transparencia. 

 

Sin embargo, sigue sin pronunciarse sobre la devolución de cantidades por lo cobrado de más, al afirmar que “la Sala se ve imposibilitada de examinar las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula suelo a la hora de declarar si las cantidades cobradas por el banco en aplicación de dicha cláusula habrían de devolverse al consumidor, ya que tal cuestión fue  rechazada en primera instancia y no fue recurrida en apelación por la parte perjudicada”.

 

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