Medidas cautelares para suspender el pago de la cláusula suelo

Es la última novedad en los juzgados, y una vez más, proviene del juzgado de lo Mercántil 1 de Málaga, que está sentando bases muy interesantes para que el daño al consumidor sea lo menor posible. En un auto judicial del 28 de enero de 2014, el juez ha ordenado la suspensión cautelar de la cláusula suelo de una hipoteca hasta que haya juicio, lo que el mismo juzgado calcula que tardará más de un año. 

 

El juez aceptó la suspensión de la cláusula suelo como medida cautelar, ya que consideró que es mayor el daño que se le causa al cliente que al banco, sobre todo si se tiene en cuenta que la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo pasado no contempla el carácter retroactivo de las suelo si son abusivas, por lo que la suspensión limita que el hipotecado pague unos intereses que, de ser nulos, no le serían devueltos, mientras que el banco siempre tiene medios para cobrarse los mismos. 

 

En opinión del juez, la única forma de evitar que la tardanza del pleito acabe privando al demandante de unas cantidades que le corresponden es suspender el abono de esas cantidades para que no se cobren. «No habiendo sido cobradas, si se declara la nulidad no se producirá el daño de la no devolución de cantidades cobradas indebidamente», se razona en el auto. 

 

La noticia ha sido recogida por el portal especializado en legislación y jurisprudencia NoticiasJurídicas, que a su vez hace referencia a DiarioSur.es

 

CaixaBank acata una resolución del Banco de España contra una cláusula suelo

Caixabank ha anulado la cláusula suelo de un cliente que llegó hasta el final en la vía extrajudicial, es decir, hasta el Banco de España, el cual dictó resolución a su favor.

Poco a poco, y de caso en caso, los clientes que reclaman contra esa cláusula van ganando la batalla, siempre que la cláusula suelo sea abusiva, que no en todos los casos lo es (depende, por ejemplo, del porcentaje de la cláusula techo).

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Ejemplos de excusas de los bancos ante las reclamaciones por cláusula suelo

Imaginación y algo, o bastante, de prepotencia. Los defensores del cliente de las entidades bancarias, creados por la Orden ECO/734/2004, de 11 de marzo, animan a quienes les reclaman por posibles cláusulas abusivas (entre ellas, la cláusula suelo) a que vayan al Banco de España, o a acudir a los tribunales, o a que suscriban un nuevo contrato, cuyos gastos recaen sobre los mismos reclamantes.

"Nuestras cláusulas son transparentes porque usted fue informado de las mismas", o "usted suscribió el contrato del que le informó el notario", o "la sentencia del Tribunal Supremo (lea la sentencia del Tribunal Supremo--->aquí) no nos afecta porque nosotros este banco no fue denunciado", son algunas de las excusas que hemos visto en Legalaria, a las que cabe dar curso, bien por denuncia ante el Banco de España, o bien, ante los juzgados, aunque la primera vía, siempre extrajudicial, va dando resultados. 

Esto es una camino que estamos abriendo entre todos. Y lo vamos logrando. La vía extrajudicial siempre es necesaria, para obtener información esencial en nuestra defensa

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La reclamación extrajudicial, esencial para acabar con las cláusulas suelo en los juzgados

"La reclamación extrajudicial es esencial para poder eliminar las cláusulas suelo en los juzgados", afirma la abogada de Legalaria, Ágora Rosales Merenciano, ya que es necesario, antes de dar el paso para demandar a los bancos por la polémica cláusula suelo, contar con determinada información en cada caso, como es la oferta vinculante y el cuadro de amortización de la deuda hipotecaria.

"No sólo eso, sino que de cara a plantear un pleito judicial, es importante que se demuestre la buena fe por solucionar esta controversia. La negativa de las entidades bancarias funciona en su contra". 

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Polémica con Ausbanc y sus posibles "malas artes"

Una entrevista fuerte, muy fuerte, en la que poco menos se afirma que Ausbanc Consumo ejercería un modo de chantaje sobre las entidades bancarias a las que denuncia, y a las que luego publicita en sus revistas.

La entrevistada es Montse Suárez, que durante años fue abogada de Ausbanc Consumo, la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios, que ha tenido sonoras actuaciones en los tribunales (instó la denuncia ante el Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo, ahora jurídicamente anuladas según determinadas circunstancias), y ha sido publicada en Finanzas.com, una web fiable por su seriedad. 

Sorprende la contundencia de las afirmaciones de Montse Suárez, autora del libro La Justicia no es igual para todos (ed: La Esfera de los Libros) en la que detalla cómo Ausbanc traspasaría a los bancos las reclamaciones de sus clientes a cambio de publicidad. 

Para asociarse a Ausbanc hay pagar 72 euros por la primera consulta y un mínimo de 12 mensualidades a razón de 15 euros cada una. El hecho de acudir a la vía judicial son 600 euros. Las tasas por Hacienda, 318 euros, y el coste de procurador/a, otros 350 euros. 

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